購房合同最后一頁的方位圖右上角是劉先生的房子（  李蓓  攝）

劉先生看房時拿的“戶型圖”上“戶外花園”部分兩側(cè)是空的。（記者  李蓓  攝）

劉先生指出，陽臺白色墻面部分本應(yīng)是空的。（記者  李蓓  攝）

11月6日訊（記者  李蓓  夏冰）花了幾十萬買的新房和原來看的房不一樣？近日，市民劉先生在湘潭在線《民情在線》欄目發(fā)帖，稱他遭遇到了這樣令人錯愕的事情。

業(yè)主：交房后驚訝發(fā)現(xiàn)江景陽臺多出5.2米墻

劉先生2014年2月底購買了湘潭縣湘江二期22棟31層的一套預(yù)售商品房。戶型圖上，房子是三室兩廳兩衛(wèi)，南北面各有一個陽臺，其中北面的陽臺是一個“L”型江景陽臺。

11月4日，湘潭在線記者來到湘江國際22棟實(shí)地察看。22棟共32層，與劉先生擁有同樣“L”型江景陽臺的房子中，只有29、30、31層是兩側(cè)封閉的，其他樓層都是開放透明的。

因劉先生尚未領(lǐng)新房鑰匙，他帶記者去看了隔壁正在裝修的張先生家。“這些白色墻面原本都是空的。”張先生說道，他用卷尺量了一下，陽臺兩側(cè)多砌了累計5.2米的墻體。

“當(dāng)初就是沖著江景陽臺才買這房子。這樣圍起來肯定會影響視線和光線！而且這么大的改變事先我一點(diǎn)都不知情。”劉先生表示，對于這樣突然的變化他難以接受。

記者翻看了劉先生的購房合同。合同最后一頁附有一張《湘江國際22#樓方位圖》，圖示中北面陽臺是開放、透明的。發(fā)現(xiàn)陽臺有變化后，劉先生多次找過開發(fā)商，但總是無人答復(fù)。

銷售方：未更改過陽臺設(shè)計  曾帶業(yè)主去看過相同陽臺的戶型

是否因?yàn)殇N售后更改了設(shè)計導(dǎo)致陽臺不一樣呢？記者來到湘江國際銷售中心求證，經(jīng)溝通后，對方拿出土建設(shè)計圖，陽臺部分確實(shí)與現(xiàn)在一樣。開發(fā)商安鑫房地產(chǎn)有限公司和銷售方天元置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，沒有更改過設(shè)計。“22棟在2013年就封頂了。”銷售經(jīng)理陳平表示。

既然劉先生看房時房子已經(jīng)建成，陽臺也未做過更改，那是否是因?yàn)殇N售過程沒有交待清楚而產(chǎn)生誤會呢？記者就此采訪了劉先生、陳平及當(dāng)時的銷售顧問劉莉。

“我當(dāng)時只看了22棟3層的樣板房和27層的房子，而這兩套房子陽臺都沒有圍起來。我從頭到尾都不知道我買的房子陽臺兩側(cè)是圍起來的。”劉先生說。

陳平則稱，當(dāng)時22棟已建成，她們除了帶顧客去看樣板房外，還會帶顧客去看實(shí)際的房子，劉先生不可能不知道陽臺的情況。

記者致電劉莉，劉莉又給出了不一樣的回答。“當(dāng)時因?yàn)?2棟31層的房子進(jìn)不去，帶他去看的是21棟27層的房子。那套房子陽臺兩邊是圍起來的。”

因?qū)Ξ?dāng)時看的是哪套房存在分歧，且沒有證據(jù)證明，劉先生拿出看房時的“戶型圖”和合同上最后一頁的“戶型圖”，上面的陽臺均未被墻圍起。

“這兩張圖都不是戶型圖。”陳平看后指出，業(yè)主看房時拿的戶型圖宣傳單是用來計算價格的，與業(yè)主所購房的實(shí)際情況不一定相同。合同的最后一頁是方位圖，不能作為戶型圖。

律師：購房過程中要注意保留證據(jù)

11月6日，記者聯(lián)系到湖南湘晉律師事務(wù)所戴靜律師。戴靜指出，業(yè)主在選購這套房子時對陽臺是有要求的。如果業(yè)主有證據(jù)證明，當(dāng)時選擇的房子是通透的，那開發(fā)商就屬違約。

“業(yè)主在購房過程中要注意這么幾個問題，一是要向開發(fā)商確認(rèn)自己所購買的戶型，二是要到實(shí)地去察看具體情況，三是可以向開發(fā)商索要戶型圖，或者在合同上注明相關(guān)事項(xiàng)，及時留下證據(jù)。