早前報道：

7月24日訊（ 黃超）7月23日，湘潭在線報道了市民戴女士因為直管公房使用權(quán)歸屬問題，與房管所發(fā)生糾紛一事。由于戴女士去年已經(jīng)把直管公房的使用權(quán)轉(zhuǎn)給了女兒蔡波，而蔡波名下已有房產(chǎn)，作為低保戶的戴女士現(xiàn)在已經(jīng)無法繼續(xù)租住直管公房。

7月24日上午，分管此事的湘江房管所副所長郭雅琳表示，戴女士和湘江房管所已經(jīng)不存在租賃關(guān)系，而原本屬于戴女士的直管公房使用權(quán)，從去年開始就已經(jīng)在戴女士女兒蔡波名下。按照規(guī)定，湘江房管所將依法收回這套直管公房的使用權(quán)。 

名下有私房 公房使用權(quán)將被依法收回

“首先，我必須澄清的是，戴女士說火災(zāi)發(fā)生后，我有口頭承諾，說我會就近為其安置住房一事，并不屬實。”郭雅琳說，“作為單位分管此事的工作人員，我不會在現(xiàn)場給租賃戶任何口頭協(xié)議，所有協(xié)議都以書面形式為準(zhǔn)。”

“而且，戴女士現(xiàn)在并不是我們的租戶。”郭雅琳說，從2013年10月開始，湘江房管所與戴女士的女兒蔡波簽訂《住房出租租約》，不再和戴女士保持租賃關(guān)系。

當(dāng)時，戴女士已經(jīng)將公房使用權(quán)過戶給女兒蔡波，所以從簽訂這份租約開始，戴女士和湘江房管所不再有公房租賃關(guān)系，公房使用權(quán)正式交由戴女士的女兒蔡波。

而房管員在最近的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，戴女士的女兒蔡波在婚后，名下已經(jīng)有了房產(chǎn)。按照公房的管理辦法，蔡波的公房使用權(quán)將被依法收回。

考慮到蔡波的母親戴女士暫無住房，且是低保戶，湘江房管所表示愿為戴女士提供幫助。“戴女士可按照規(guī)定，遞交保障性住房的申請材料，只要符合條件，可以考慮為其安排保障性住房。”

湘江房管所和戴女士的爭論已經(jīng)持續(xù)多月，湘江房管所已經(jīng)多次向戴女士解讀保障性住房政策，但戴女士仍堅持要求就近安置并享受和以前類似的租金價格，導(dǎo)致溝通毫無進(jìn)展。

“我們也希望戴女士等租戶能熟悉保障性住房政策，房管所都是依規(guī)辦事。”郭雅琳說，戴女士將房產(chǎn)使用權(quán)過戶給女兒蔡波后，為這次糾紛埋下伏筆。這也提醒廣大市民在房產(chǎn)信息變更時，應(yīng)積極與房管部門取得聯(lián)系，避免因使用權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。

公租房租金按政策執(zhí)行

與此同時，郭雅琳回應(yīng)了關(guān)于中山街道四立巷內(nèi)保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的質(zhì)疑。

郭雅琳拿出了一份市物價局、市房產(chǎn)局在2013年12月25日下發(fā)的《關(guān)于制定湘潭市公共租賃住房租金指導(dǎo)價格的通知》，通知對湘潭市公共租賃住房租金的分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)介紹。原則上來說，公租房租金從每平方米每月5元到13元不等。

“不過，這只是一個指導(dǎo)價格，在正式收取租金時，還將結(jié)合房屋的竣工時間、所在地段、裝修程度等指標(biāo)進(jìn)行一個考量，按照文件精神，在價格上進(jìn)行一個折算。”郭雅琳說。

若雙方溝通再無進(jìn)展，只能請求湘潭市房產(chǎn)局介入?yún)f(xié)調(diào)。