2月4日訊（ 李景輝 肖鐵偉）“湘潭一個(gè)小區(qū)地下供水管平均每月漏水近2萬(wàn)噸！”近日，有網(wǎng)友向反映，湘大中天教師公寓地下供水管漏水嚴(yán)重，4個(gè)小時(shí)漏水竟達(dá)100余噸，按此計(jì)算一個(gè)月漏水量近2萬(wàn)噸。網(wǎng)友稱，小區(qū)開發(fā)商把問題推給中環(huán)水務(wù)公司，中環(huán)水務(wù)公司卻置之不理，他希望相關(guān)部門能及時(shí)介入，解決水資源浪費(fèi)問題。

業(yè)主：小區(qū)地下水管滲漏嚴(yán)重，多年無(wú)法解決

2月4日上午，我們來(lái)到了位于湘潭大學(xué)附近的湘大中天教師公寓。業(yè)主羅先生是該小區(qū)D1棟304的一名業(yè)主，也是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的一名負(fù)責(zé)人。羅先生說，他于2004年入住該小區(qū)，入住小區(qū)后，小區(qū)地下自來(lái)水管就存在滲漏現(xiàn)象，當(dāng)時(shí)由開發(fā)商前期物業(yè)負(fù)責(zé)管理。漏掉的自來(lái)水水費(fèi)，采取的辦法是：每家每戶每月多收一噸水費(fèi)，其余由開發(fā)商承擔(dān)。

羅先生告訴我們，2011年11月，前期物業(yè)撤離小區(qū)后，由湘潭市東旺物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱東旺物業(yè)）接手小區(qū)管理至今。從2012年10月至2013年9月，東旺物業(yè)采取了每戶每月多收10元錢水費(fèi)和物業(yè)公司出資的辦法解決漏水產(chǎn)生的水費(fèi)。

羅先生說，從今年1月開始，小區(qū)自來(lái)水的滲漏更加嚴(yán)重。為測(cè)試小區(qū)的滲漏情況，他作為業(yè)委會(huì)的代表，同物業(yè)公司負(fù)責(zé)人一道從2月2日開始，每天晚上12時(shí)至早上6時(shí)對(duì)小區(qū)總水表進(jìn)行監(jiān)測(cè)。根據(jù)測(cè)試的數(shù)據(jù)，2月2日至4日自來(lái)水總表數(shù)據(jù)顯示小區(qū)業(yè)主消耗的水量分別為141噸、131噸和145噸。“這個(gè)時(shí)間段小區(qū)業(yè)主基本上已經(jīng)停止用水，即使少數(shù)業(yè)主使用也不可能產(chǎn)生這么多水量。”羅先生表示，管道滲漏不僅造成水資源浪費(fèi)，也讓業(yè)主和物業(yè)增加了支出，希望這個(gè)問題早點(diǎn)解決。

物業(yè)公司：小區(qū)自來(lái)水一天滲漏500噸以上，無(wú)力承擔(dān)滲漏水費(fèi)

據(jù)東旺物業(yè)一位姓周的經(jīng)理介紹，物業(yè)公司接手中天教師公寓后，就發(fā)現(xiàn)每個(gè)月業(yè)主繳納的水費(fèi)與自來(lái)水公司總水表產(chǎn)生的水費(fèi)存在很大差距。物業(yè)公司通過查找原因后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)開發(fā)商鋪設(shè)的地下水管漏水現(xiàn)象嚴(yán)重。他們通過多次檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)平時(shí)每天的正常用水量在400噸左右，但水務(wù)公司的總水表記錄為六七百噸，每天有兩三百噸的自來(lái)水白白流失。

周經(jīng)理說，小區(qū)地下水管滲漏現(xiàn)象最近愈發(fā)嚴(yán)重，從1月15日開始，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)自來(lái)水公司的總表每天有800噸左右的用水記錄。目前湘潭大學(xué)已經(jīng)放寒假，很多老師并沒有住在小區(qū)，根據(jù)往常一般用水量在300噸左右，多出的500噸水量她懷疑是滲漏所致。

“以前滲漏掉的200噸左右的水，物業(yè)公司基本都承擔(dān)了水費(fèi)，但現(xiàn)在多出來(lái)這么多水，我們實(shí)在無(wú)力再承擔(dān)了。”對(duì)于小區(qū)地下管網(wǎng)滲漏現(xiàn)象，周經(jīng)理無(wú)奈地說道。

“通過凌晨0點(diǎn)到6點(diǎn)這個(gè)時(shí)間段的監(jiān)測(cè)，總水表的用水量是145噸，而這段時(shí)間基本沒有人用水，說明每小時(shí)有20多噸水白白流失，一天下來(lái)就有500噸以上的自來(lái)水流失。”物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)抄表的工作人員拿出2月4日晚上記錄的數(shù)據(jù)向我們介紹道。

中環(huán)水務(wù)：總水表后管網(wǎng)不由其負(fù)責(zé)，已減免水費(fèi)緩解物業(yè)壓力

隨后，我們將情況反映到了湘潭市中環(huán)水務(wù)有限公司。據(jù)中環(huán)水務(wù)河西營(yíng)業(yè)所副所長(zhǎng)吳亞輝介紹，針對(duì)中天教師公寓的自來(lái)水管滲漏一事，中環(huán)水務(wù)采取了減免一部分自來(lái)水費(fèi)的辦法以維持物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

吳亞輝說，中天教師公寓開發(fā)商在當(dāng)初興建小區(qū)管道時(shí)采取的不是一戶一表的形式，而是由自來(lái)水公司總表供水。根據(jù)《物權(quán)法》，自來(lái)水公司只負(fù)責(zé)總水表之前的管網(wǎng)，總水表后的地下自來(lái)水管網(wǎng)屬于物業(yè)管理范疇。

吳亞輝建議，作為自來(lái)水用戶，滲漏現(xiàn)象已經(jīng)存在多年，應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司牽頭，及時(shí)組織用戶申請(qǐng)房屋維修基金，找出小區(qū)的地下管網(wǎng)漏點(diǎn)，盡快進(jìn)行維護(hù)維修。這才是恰當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。