10月9日訊（ 李景輝 成逸鎏） 10月8日，雨湖區(qū)廣園花苑小區(qū)業(yè)主蔡先生向湘潭在線《民情在線》欄目投訴，稱小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（下稱業(yè)委會(huì)）成立之時(shí)并不符合條件，而且在小區(qū)事務(wù)管理中存在諸多問(wèn)題，最近又向小區(qū)業(yè)主收取高昂的國(guó)土證代辦費(fèi)。湘潭在線記者調(diào)查時(shí)，業(yè)委會(huì)反映：他們當(dāng)時(shí)成立業(yè)委會(huì)合乎規(guī)定和程序，收取代辦費(fèi)是實(shí)行“多退少補(bǔ)”，會(huì)根據(jù)實(shí)際花費(fèi)將多余的部分退還業(yè)主。

幾位業(yè)主質(zhì)疑業(yè)委會(huì)違規(guī)成立且收取高昂國(guó)土證代辦費(fèi)

10月9日上午，我們來(lái)到位于雨湖區(qū)廣云路的廣園花苑小區(qū)。小區(qū)1棟1單元的一位業(yè)主彭先生，他告訴我們，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立于2000年，當(dāng)時(shí)小區(qū)共有300余戶業(yè)主。業(yè)委會(huì)投票選舉時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)只到了60多人，根本不符合小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉的條件，小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立業(yè)遭到不少業(yè)主的反對(duì)。“業(yè)委會(huì)選舉出來(lái)后，小區(qū)的很多事務(wù)管理根本不到位。”彭先生說(shuō)，自家的小車停在小區(qū)內(nèi)被劃傷，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司根本不出面承擔(dān)責(zé)任，只希望業(yè)主交錢，卻不為業(yè)主辦事。

10棟2單元的業(yè)主周先生也向我們反映，多年來(lái)部分業(yè)主一直沒(méi)有辦理國(guó)土證，最近在業(yè)主的強(qiáng)烈要求下，業(yè)委會(huì)才開始為業(yè)主辦理。“業(yè)委會(huì)向我們辦證的業(yè)主每戶收取了400元代辦費(fèi)，但是業(yè)主去相關(guān)部門咨詢，辦證的工本費(fèi)、資料費(fèi)兩項(xiàng)合計(jì)才60元。”對(duì)于業(yè)委會(huì)收取的400元代辦費(fèi)，周先生很是不解，他懷疑業(yè)委會(huì)打著收取代辦費(fèi)的幌子，實(shí)則為自己謀取利益。

就在我們采訪時(shí)，小區(qū)一位業(yè)主悄悄向我們反映，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立多年來(lái)，業(yè)委會(huì)的工作人員一直兢兢業(yè)業(yè)，為小區(qū)的事務(wù)奔波忙碌。因?yàn)橹�前開發(fā)商一直未能給部分業(yè)主辦理國(guó)土證，前不久，在小區(qū)業(yè)委會(huì)的努力下，聯(lián)合國(guó)土、房產(chǎn)等部門的工作人員多次到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)查看、實(shí)地測(cè)量，終于將業(yè)主房屋國(guó)土證辦好。

“小區(qū)業(yè)委會(huì)總體服務(wù)還是不錯(cuò)，我們業(yè)主住在里面很安心。”剛才菜市場(chǎng)買菜回來(lái)的10棟業(yè)業(yè)主吳女士這樣評(píng)價(jià)小區(qū)業(yè)委會(huì)。我們采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)不少業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的工作和管理表示滿意。

業(yè)委會(huì)：業(yè)委會(huì)成立合法合規(guī)，辦證費(fèi)用屬正常開支

對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)疑，廣園花苑小區(qū)業(yè)委會(huì)委員賀鑫余向我們介紹，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立于2011年成立，目前有6個(gè)人，成立之初召開了8次籌備組會(huì)議，并向每戶發(fā)布了通告，全部按程序走，不存在不合法。成立現(xiàn)場(chǎng)也邀請(qǐng)了業(yè)主、開發(fā)商、社區(qū)等監(jiān)督，當(dāng)時(shí)票數(shù)為258票，超過(guò)業(yè)主數(shù)的三分之二，業(yè)委會(huì)成立后也在社區(qū)、街道、房產(chǎn)部門進(jìn)行了備案。

賀鑫余說(shuō)，去年6月4日，業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求，約談開發(fā)商要求為業(yè)主辦理國(guó)土證，但因開發(fā)商小區(qū)圍墻超標(biāo)，一直無(wú)法辦理。業(yè)委會(huì)與開發(fā)商多次協(xié)商，并向相關(guān)部門多次反映，相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況承諾減免這筆費(fèi)用，開發(fā)商也將辦證的事情委托給業(yè)委會(huì)，并提供辦證相關(guān)材料配合，為了辦證，業(yè)委會(huì)向每戶業(yè)主預(yù)收了400元費(fèi)用，實(shí)行多退少補(bǔ)，目前每戶辦證花費(fèi)236元，都有正規(guī)的發(fā)票可以查詢。

賀鑫余表示，目前業(yè)主的國(guó)土證已經(jīng)辦理下來(lái)，他們將盡快將多余的錢退還給業(yè)主。但考慮到少部分業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi)多年，他們將會(huì)聯(lián)系這些業(yè)主，要求其與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商好后才會(huì)提供國(guó)土證。

廣園花苑小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人鄭建軍說(shuō)，廣園花苑小區(qū)業(yè)委會(huì)在成立之初已在小區(qū)張貼了公示，并征得大部分業(yè)主的同意，很多業(yè)主沒(méi)有到達(dá)投票選舉現(xiàn)場(chǎng)，但之前都經(jīng)過(guò)了簽字同意。“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立多年，成立的時(shí)候也在房產(chǎn)部門、街道、社區(qū)進(jìn)行了備案，不存在不合法。”