10月30日訊（ 李景輝） 近日，家住岳塘區(qū)東湖路山水府邸小區(qū)的業(yè)主王泳輝向投訴，他購(gòu)買了3年的房屋至今沒有拿到房產(chǎn)證，給生活帶來很大影響。

業(yè)主：交房3年，開發(fā)商至今未提供房產(chǎn)證

王泳輝是四川人，2007年來到湘潭工作，因妻子的工作單位也在湘潭，他便準(zhǔn)備在湘潭安家落戶。2010年，王泳輝在山水府邸小區(qū)購(gòu)買了一套100平方米的住房，找親戚借了15萬元才湊齊20余萬元的購(gòu)房款。為了早日將房產(chǎn)證等相關(guān)證件辦下來，王泳輝還向開發(fā)商交納了4500元產(chǎn)權(quán)預(yù)收費(fèi)、4544元物業(yè)維修基金、500元國(guó)土證代辦費(fèi)。

2012年11月，王泳輝全家搬進(jìn)了新房，但因?yàn)橐恢睕]有拿到房產(chǎn)證，各種問題也接踵而來。辦理抵押貸款，他們夫婦的戶口遷入湘潭，給1歲多的孩子辦理上戶，都需要房產(chǎn)證。“找了開發(fā)商多次，每次都以各種理由推拖。”王泳輝告訴我們，現(xiàn)在整棟房子的業(yè)主都沒有房產(chǎn)證，他們很著急。

開發(fā)商：目前正在辦理，預(yù)計(jì)年底可將證件辦好

山水府邸小區(qū)于2009年開盤，2010年10月交房，有南棟和北棟兩棟樓房共40多戶住戶，開發(fā)商為湘潭市環(huán)路建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

開發(fā)商一位譚姓負(fù)責(zé)人說，山水府邸小區(qū)的房產(chǎn)證他們一直在辦理，目前南棟的房屋大產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，小產(chǎn)權(quán)證也正在為業(yè)主辦理中。

這位負(fù)責(zé)人表示，山水府邸小區(qū)北棟因?yàn)樯婕巴恋匦再|(zhì)的變更，加上一些政策的變化，相關(guān)手續(xù)還沒有辦完，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證沒有辦下來。開發(fā)商也一直在積極協(xié)調(diào)處理此事，預(yù)計(jì)今年年底可以將房產(chǎn)證辦下來。

房產(chǎn)部門：開發(fā)商暫未遞交相關(guān)手續(xù)，將敦促其辦理

我們隨后從湘潭市房產(chǎn)局了解到，根據(jù)房產(chǎn)部門的記錄，山水府邸小區(qū)的開發(fā)商近期并未向房產(chǎn)部門提交辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料和申請(qǐng)，且無法提供房屋質(zhì)量鑒定部門的質(zhì)量備案證，土地方面的登記要素也不齊全。

湘潭市房產(chǎn)局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將及時(shí)敦促開發(fā)商遞交相關(guān)材料，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商一直拖延辦理，業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

該負(fù)責(zé)人還提醒，市民在購(gòu)買房屋時(shí)，首先須查看開發(fā)商是否具備房屋預(yù)售許可證。在選擇開發(fā)商時(shí)，應(yīng)該盡量選擇品質(zhì)佳、規(guī)模大、信譽(yù)好的開發(fā)商。在交房時(shí)，尤其要注意房屋是否有規(guī)劃、房屋質(zhì)量鑒定等部門的相關(guān)審批手續(xù)，否則可以拒絕收房。