岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場一樓的門面和攤位被閑置 （ 李景輝 攝）

岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場三樓內(nèi)空無一人 （記者 李景輝 攝）

農(nóng)貿(mào)市場一樓景象 （記者 李景輝 攝）

5月10日訊（記者 李景輝）“購買的門面開發(fā)商閑置幾年未開發(fā)利用，而且一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。”近日，市民唐先生向湘潭在線《民情在線》欄目反映，稱他購買了岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場的一間門面，3年過去了，不僅門面沒有被開發(fā)利用，開發(fā)商也一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證。

湘潭在線記者通過調(diào)查了解到，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場因臨時(shí)用電問題一直未進(jìn)行綜合驗(yàn)收。目前，臨時(shí)用電改造和對(duì)外招商工作正在進(jìn)行，業(yè)主有望年底拿到產(chǎn)權(quán)證。

業(yè)主：購買門面閑置多年，至今未辦產(chǎn)權(quán)證

市民唐先生2013年購買了岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場的一間門面。唐先生告訴我們，目前他已經(jīng)交清了購買門面的所有費(fèi)用。“現(xiàn)在一、二樓的門面都被閑置了，而且沒有產(chǎn)權(quán)證。”唐先生說，當(dāng)初他花數(shù)萬元購買了農(nóng)貿(mào)市場的門面，不僅是因?yàn)槭袌鑫挥谌丝诿芗瘏^(qū)，而且該項(xiàng)目也是岳塘區(qū)政府重點(diǎn)打造的實(shí)事工程。

唐先生說，購買門面后，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場一、二樓曾營業(yè)過一段時(shí)間，但是后來生意冷清，攤販基本集中到負(fù)一樓經(jīng)營，一、二樓的很多門面從此被閑置至今。“關(guān)于門面的產(chǎn)權(quán)證和招商問題，開發(fā)商至今沒有給我們一個(gè)說法。”唐先生表示。

上午9時(shí)許，我們在位于岳塘區(qū)曉塘路的岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場看到，市場經(jīng)營指示牌上寫著不同樓層的經(jīng)營范圍，其中負(fù)一樓為海鮮水產(chǎn)、活禽野味等，一樓為煙酒、熟食、休閑食品等，二樓為肉類、干貨、五金日雜等。負(fù)一樓各種類型的攤販聚集，買菜的市民絡(luò)繹不絕，而一、二樓的攤位全部被閑置，門面大門緊鎖。

開發(fā)商：產(chǎn)權(quán)證預(yù)計(jì)年底可辦好，部分門面業(yè)主不愿對(duì)外整體招租影響招商

據(jù)了解，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場由千禧龍湘潭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，2013年9月試營業(yè)。市場建有商鋪近400個(gè)，攤位100多個(gè)。

據(jù)岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場市場部副主任簡德明介紹，目前市場半數(shù)門面已經(jīng)對(duì)外出售，還有一半屬于開發(fā)商所有，因?yàn)樯贁?shù)業(yè)主不愿將購買的門面交給開發(fā)商統(tǒng)一管理，影響到一、二樓整體對(duì)外招租。“單獨(dú)招租很難，業(yè)主不愿退讓我們也不能強(qiáng)制，所以一、二樓的門面至今閑置在這里。”

“我們準(zhǔn)備將業(yè)主購買的門面進(jìn)行集中管理，通過整體打包的形式對(duì)外進(jìn)行招租，再對(duì)業(yè)主進(jìn)行返租。”千禧龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生表示，他們正在努力解決招租難的問題。

肖先生說，因?yàn)橛秒妴栴}，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場一直未進(jìn)行綜合驗(yàn)收。他說：“目前電力部門臨時(shí)用電改造工作即將結(jié)束，改造到位后就可以進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后就可辦理產(chǎn)權(quán)證，預(yù)計(jì)年底業(yè)主就可以拿到產(chǎn)權(quán)證。”

部門：產(chǎn)權(quán)證辦理工作正在推進(jìn)，將幫助開發(fā)商加大招商力度

岳塘區(qū)商務(wù)旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，岳塘區(qū)曉塘路原馬路市場不僅給車輛、行人造成了通行困難，產(chǎn)生的大量垃圾也嚴(yán)重影響了市容市貌。后來岳塘區(qū)政府通過招商引資，引進(jìn)千禧龍湘潭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)建設(shè)了民生實(shí)事工程岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場。

該負(fù)責(zé)人介紹，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場建成使用后，一直使用的是臨時(shí)用電，期間開發(fā)商又因資金鏈斷裂等問題，導(dǎo)致該項(xiàng)目未進(jìn)行綜合驗(yàn)收。“因產(chǎn)權(quán)證和用電問題，群眾多次向相關(guān)部門反映。”該負(fù)責(zé)人說，2015年，湘潭市委市政府和岳塘區(qū)政府高度重視岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場問題，市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其作出重要批示，要求電力部門將業(yè)主用電問題改造到位。“臨時(shí)用電改造到位后，農(nóng)貿(mào)市場綜合驗(yàn)收后業(yè)主就可以辦理產(chǎn)權(quán)證。”

對(duì)于農(nóng)貿(mào)市場一、二樓門面閑置問題，該負(fù)責(zé)人表示，岳塘區(qū)商務(wù)部門一直在努力推動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場的對(duì)外招商工作。下一步，他們將積極幫助開發(fā)商開展信息發(fā)布、聯(lián)系企業(yè)和招商洽談等工作。