7月13日訊 （ 劉崇婉 夏冰）近日，網(wǎng)友陳女士撥打湘潭在線熱線0731-58276731，稱在蓮城商業(yè)步行街三期已簽定住宅公寓認(rèn)購(gòu)書并交付訂金，最近突然被購(gòu)房營(yíng)銷人員告知，由于商品房新增加了一臺(tái)電梯，所以每戶業(yè)主需增加1平米的公攤面積。陳女士感到很不解，新增一臺(tái)使用設(shè)備是開發(fā)商決定的，為何要業(yè)主來“買單”？

陳女士于今年3月看中了蓮城商業(yè)步行街三期的一套商品房，當(dāng)場(chǎng)交付了3萬元訂金，并與開發(fā)商湘潭蓮城置業(yè)有限公司簽定了《蓮城商業(yè)步行街住宅公寓認(rèn)購(gòu)書》。認(rèn)購(gòu)書上寫著，乙方陳女士向甲方認(rèn)購(gòu)蓮城商業(yè)步行街三期D區(qū)1棟一套面積47.86平米，總價(jià)197841元的商品房。近期，營(yíng)銷人員電話通知陳女士來簽定《商品品房買賣合同》時(shí)告知，由于商品房新增加了一臺(tái)電梯，業(yè)主需增加1平米的公攤面積。之前簽定的認(rèn)購(gòu)書上房屋面積為47.86，現(xiàn)在的需要簽定的《商品房買賣合同》房屋面積卻變更為48.86，但是房屋面積卻并沒有增加，陳女士對(duì)此感到很不理解。

7月10日上午，記者來到位于岳塘區(qū)蓮城商業(yè)步行街的營(yíng)銷中心。營(yíng)銷主管齊女士介紹，蓮城商業(yè)步行街三期于今年5月已經(jīng)封頂，共25層，1至3層為商戶，4至25層為商品房，每層20戶，共兩個(gè)電梯。齊女士說：“現(xiàn)在樓房已經(jīng)建好了，很多業(yè)主向我們反映，希望能再加一臺(tái)電梯，所以我們向公司提交了增加一臺(tái)電梯的申請(qǐng)，得到了公司以及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。”由于增加了一臺(tái)電梯，相應(yīng)的公攤面積也會(huì)增加，暫定每戶增加1平米的公攤面積，最后的實(shí)際面積，以規(guī)劃局和房產(chǎn)局實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，采取多退少補(bǔ)的原則。如果之前簽定了認(rèn)購(gòu)書并支付了定金的業(yè)主，對(duì)于這次新增加一臺(tái)使用設(shè)備有任何不滿的，都可以申請(qǐng)退房并且退還定金。

7月13日上午，記者來到了湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。該局辦公室副主任廖羽介紹，蓮城商業(yè)步行街三期的商品房由于功能使用的需要，申請(qǐng)?jiān)黾右慌_(tái)電梯，規(guī)劃局召開規(guī)劃例會(huì)后，于今年6月左右已經(jīng)進(jìn)行了審批，只是暫未對(duì)外公示。

隨后，記者電話采訪了湘潭市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)。工作人員表示，如新增加的電梯，確實(shí)取得了規(guī)劃部門的審批，電梯面積可分?jǐn)偟较鄳?yīng)的業(yè)主。而根據(jù)今年4月30日發(fā)布的《湘潭市房產(chǎn)面積計(jì)算實(shí)施細(xì)則》，為本幢服務(wù)的消防通道（樓梯、電梯、連廊等）、屋頂梯間以及幢內(nèi)其它共有建筑面積列入幢共有建筑面積，并納入公攤面積。