5月16日訊（ 李景輝 劉崇婉）“村里新建的安置房，要一次性預(yù)交22萬(wàn)才能選房子，村民怎么能拿出這么多錢(qián)？”近日，有網(wǎng)友向發(fā)帖，稱(chēng)他是寶塔路萬(wàn)福街安置樓的村民，因家庭人口增加導(dǎo)致住房擁擠，現(xiàn)在云峰村新建了安置房，但卻要村民預(yù)交22萬(wàn)元才能選房，否則無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。

湘潭在線就此采訪了岳塘區(qū)寶塔街道云峰村資產(chǎn)管理委員會(huì)副主任黃革新，黃革新表示，萬(wàn)福街安置樓的村民，這次并沒(méi)有云峰村安置房的指標(biāo)，如果需要購(gòu)買(mǎi)，要預(yù)先交納22萬(wàn)元購(gòu)房款，到時(shí)再根據(jù)實(shí)際房款多退少補(bǔ)。

村民：購(gòu)買(mǎi)安置房需預(yù)交22萬(wàn)，高額預(yù)交款讓其“望房止步”

5月14日下午，我們來(lái)到岳塘區(qū)寶塔路萬(wàn)福街安置樓。村民李秀（化名）告訴我們，1998年，因修建寶塔路，他們家被拆遷后安置到萬(wàn)福街安置樓。“當(dāng)時(shí)家里有4口人，每個(gè)人分到20平方米安置房指標(biāo)，獨(dú)生子女可以多一個(gè)指標(biāo)。”李秀告訴我們，當(dāng)時(shí)家里共分到100平米的安置房指標(biāo)，因?yàn)槿f(wàn)福街安置房房子最大面積只有60多平米，考慮到以后小孩成家，所以她要了兩套安置房，超出100平米的面積則按當(dāng)時(shí)市價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

幾年前，由于婆婆和丈夫相繼去世，并欠下了巨額的醫(yī)藥費(fèi)，李秀家里賣(mài)掉了一套安置房用于還債�，F(xiàn)在李秀和兒子、兒媳以及4歲的孫女?dāng)D在一套60多平米的安置房?jī)?nèi)。李秀說(shuō)，好不容易盼來(lái)村里新建了安置樓，但卻要一次性預(yù)付22萬(wàn)元才能購(gòu)買(mǎi)，這筆高額的費(fèi)用讓他們一家看著新安置房望而卻步。

李秀告訴我們，現(xiàn)在村里新建的安置房指標(biāo)價(jià)是1680元/平方米，超出指標(biāo)的價(jià)格最高是2580元/平方米，面積在80至90平米不等。如果按照每套房子預(yù)交22萬(wàn)元購(gòu)房款，平均每平米的價(jià)格都在2500元左右，他們根本享受不到安置房的指標(biāo)價(jià)格。“如果在5月20日之前沒(méi)有向村里交22萬(wàn)元，就不能購(gòu)買(mǎi)這些安置房了。”李秀著急地說(shuō)道。

萬(wàn)福街安置樓村民張女士與李秀是同一批被安置的村民，安置時(shí)他們家分到了60平方米安置指標(biāo)。2011年，張女士的兒子結(jié)婚后有了小孩，現(xiàn)在是一家5口依舊住在一套60多平米的安置房?jī)?nèi)。“新建的安置房要一次性預(yù)交22萬(wàn)元一套，我們都是安置區(qū)的村民，很難一次性拿出這樣一筆巨款。”村里的做法讓張女士覺(jué)得很不能理解，渴望安置房的她很是無(wú)奈。

云峰村：安置房定價(jià)通過(guò)村民代表大會(huì)，預(yù)交避免村民拖欠房款

對(duì)于村民的質(zhì)疑，寶塔街道云峰村資產(chǎn)管理委員會(huì)副主任黃革新介紹，云峰村這次修建了云峰安置區(qū)29#31#32#33#共4棟安置房，共有130余套，主要用于安置湘潭市行政中心（市政府）周邊拆遷沒(méi)有安置到位的村民以及部分家庭人口增加住房緊張的村民。萬(wàn)福街安置樓的居民在90年代末已經(jīng)進(jìn)行安置，這次并沒(méi)有安置指標(biāo)，但是住房緊張者可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)不享受安置指標(biāo)價(jià)。

黃革新表示，此次新建安置房的定價(jià)是通過(guò)綜合考慮，經(jīng)過(guò)村支兩委及村民代表大會(huì)討論通過(guò)，不存在由村里私自定價(jià)。“以前云峰村也修建過(guò)安置房，有的村民到現(xiàn)在都拖欠購(gòu)房款，為了避免再次出現(xiàn)村民拖欠現(xiàn)象，這次購(gòu)買(mǎi)安置房才要求村民提前預(yù)交22萬(wàn)元，到時(shí)村上將實(shí)行多退少補(bǔ)。”黃革新說(shuō)道。

在云峰村村部，我們看到墻上粘貼著《云峰村29#31#32#33#棟房屋分配方案》，《方案》寫(xiě)到：經(jīng)云峰村村、支兩委研究決定，本期房屋的分配是依據(jù)本村的一貫分配方案和村規(guī)民約的規(guī)定及征拆時(shí)家庭實(shí)際人口數(shù)，按30平方米/人并足額繳納房款的對(duì)象（超出部分另行計(jì)算），采取公開(kāi)抽簽分配樓層號(hào)。房屋分配中安置指標(biāo)內(nèi)暫定均價(jià)1680元/平方米，超出指標(biāo)暫定均價(jià)2380元/平方米。房款必須一次性預(yù)繳22萬(wàn)元，任何人不作擔(dān)保。繳款截止時(shí)間為2015年5月20日。

物價(jià)部門(mén)：安置房定價(jià)由開(kāi)發(fā)商和拆遷戶(hù)商定，不需物價(jià)部門(mén)核定

對(duì)此，湘潭市物價(jià)局價(jià)格服務(wù)科科長(zhǎng)周云楓表示，根據(jù)《省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)保障性住房?jī)r(jià)格管理的通知》（湘價(jià)服〔2010〕145號(hào))，保障性住房包括廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城市棚戶(hù)區(qū)改造住房、林（墾、煤）區(qū)改造住房以及國(guó)有工礦區(qū)改造住房、“兩限房”等政策性住房，文件并沒(méi)有對(duì)安置性住房?jī)r(jià)格進(jìn)行明確規(guī)定。

周云楓說(shuō)，云峰安置區(qū)屬于村民征拆后的安置性住房，與保障性住房存在本質(zhì)區(qū)別，征拆安置性住房可能涉及到對(duì)拆遷戶(hù)貨幣上的補(bǔ)償，以及補(bǔ)償后對(duì)拆遷戶(hù)的住房安置兩方面，安置房指標(biāo)的價(jià)格需開(kāi)發(fā)商和拆遷戶(hù)進(jìn)行商定，并不需要物價(jià)部門(mén)來(lái)核定。